Come controllare se il Vostro mutuo è usurato. Esempio concreto.
Gentili amiche ed amici, in attesa che prenda il via l’associazione no profit di cui vi parlo da mesi (non credevo ci fossero tanti problemi burocratici da risolvere), che vi darà assistenza COMPLETAMENTE GRATUITA in tutte le tappe per farvi restituire quanto le banche fino ad ora vi e ci hanno rubato, perchè l’usura, per di più contrattualizzata, possiamo chiamarla come vogliamo, ma la realtà è questa, ho deciso di farvi passare una buona vigilia di Natale.
In alcuni precedenti articoli, precisamente qui, qui ma soprattutto qui, vi ho spiegato come finalmente la Magistratura si stia svegliando e rendendo consapevole che le banche stanno rovinando non solo le imprese ma anche le famiglie italiane.
Eh si, perchè la Cassazione ha scoperto ed introdotto il reato di usura contrattaulizzata, che le banche applicano persino sui mutui delle famiglie per comprar casa. Questo da immediato diritto al risarcimento di quanto pagato oltre la soglia limite.
Ma c’è di più.
Una recentissima sentenza della Corte d’Appello di Venezia ha stabilito quanto segue: “L’articolo 1815, comma 2 c.c. esprime un principio giuridico valido per tutte le obbligazioni pecuniarie e pertanto la previsione di nullità della clausola di debenza degli interessi è applicabile a qualsiasi somma richiesta a tale e quindi anche nel caso d’interessi moratori. La conseguenza della violazione dell’art. 1815, comma 2, c.c. è la conversione forzosa del mutuo usurario in mutuo gratuito.”
Non solo la restituzione di quanto pagato in più, ma la trasformazione PER LEGGE del mutuo in tasso zero. Vi rendete conto di che significa? Se avete una rata media di 700 € al mese, e magari vi mancano ancora 20 anni, vi troverete una rata di circa la metà.
Giusta punizione per chi ruba.
Dopo la pubblicazione di quegli articoli, ho avuto una marea di richieste e così, mentre vi posso assicurare che c’è chi in politica si sta interessando attivamente alla creazione di questo progetto gratuito (se leggete i tag, capirete… ops…:), ho pensato di dimostrarvi concretamente come funziona in soldoni la verifica del mutuo, se usurato o meno.
Ricordatevi che la Cassazione ha stabilito che per verificarsi l’usura contrattualizzata, si deve contare non solo il tasso applicato ma anche il tasso di mora iscritto a contratto.
Quindi, seguitemi.
Iniziate a prendere il contratto di mutuo, vi metto i punti focali di quello contestato dalla mia azienda, dovete controllare solo tre cose: il tasso applicato, se fisso o variabile e l’importo, e gli interessi di mora da contratto (non importa se non li avete mai pagati, ripeto, entrano nel conteggio usurario).
Spero che si legga bene.
I dati necessari sono questi:
– tasso fisso al 5,25% (tan), che diventa già del 5,496% con le spese.
– interessi di mora, il giorno del contratto, 1,75% maggiorato di 4,00 punti percentuali, diventando quindi il 5,75%
La loro somma è dell’11,246%. DA CONTRATTO.
E qua viene il bello: si va semplicemente sul sito della Banca d’Italia, vi metto io già il link esatto, si cerca il mese e l’anno di stipula del contratto, il tipo di contratto, e lì si trova il tasso soglia, basta superarlo dello 0,01% per avere un mutuo con usura contrattualizzata, e che quindi rientra in tutto quello che ho scritto prima.
Nel nostro caso, il tasso soglia del luglio 2009 per un contratto di mutuo ipotecario con tasso fisso era del 6,69%, 4,55% in meno rispetto a quello applicatoci.
E’ chiaro che questo è un calcolo veritiero, ma al quale seguono perizie, arbitrati, calcolo di quando da restituire, di quanto da togliere, di quanto il danno subito. Ed in questo vi seguirà passo passo l’associazione senza farvi pagare nulla, perchè anche le parcelle dei professionisti verranno pagate dalle banche soccombenti.
Spero di essere stata chiara e di averti dato una buona notizia con cui trascorrere un Natale Sereno.
Perchè credetemi, se io sono qua viva, nonostante tutto quello che ho subito, è per un motivo: non suicidatevi più, attacchiamo le banche ed insieme riavrete quello che vi hanno tolto.
